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Clevere Wertanlage in erstklassige Geschäftslokale!
78.576 €
32 m²1 Zimmer
H+H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbHHerr Odo Hansmann
8862 Stadl an der Mur
Einmalige Kosten
Kaufpreis78.576 €
Kaufpreis pro m²2.455,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst. vom Kaufpreis
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Merkmale
Baujahr 2024
Gesamtfläche 32 m²
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
In der neu errichteten Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß insgesamt 5 vermietete Geschäftslokale, wovon noch 4 Lokale zum Verkauf stehen.
Die Objekte bestechen durch die großzügigen Auslagenfronten oder Fenster und der gut frequentierten Lage im Ortszentrum von Stadl an der Mur.
Zahlen und Fakten:
+ Geschäftslokal 1: 89,85 m² Kaufpreis € 215.640,-- netto - vermietet!
+ Geschäftslokal 2: 32,74 m² Kaufpreis € 78.576,-- netto - verkauft!
+ Geschäftslokal 3: 47,46 m² Kaufpreis € 113.904,-- netto - vermietet!
+ Geschäftslokal 4: 60,41 m² Kaufpreis € 144.984,-- netto - bestandsfrei!
+ Nettomiete Geschäftslokal: € 10,--/m²
+ Rendite Geschäftslokal 5%
+ Rendite Parkplatz 10,2%
Lage:
+ im 3-Ländereck Steiermark-Salzburg-Kärnten
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ hervorragende Frequenzlage - direkt an der Straße
+ öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Sichern Sie sich Ihre finanzielle Zukunft und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Objekte bestechen durch die großzügigen Auslagenfronten oder Fenster und der gut frequentierten Lage im Ortszentrum von Stadl an der Mur.
Zahlen und Fakten:
+ Geschäftslokal 1: 89,85 m² Kaufpreis € 215.640,-- netto - vermietet!
+ Geschäftslokal 2: 32,74 m² Kaufpreis € 78.576,-- netto - verkauft!
+ Geschäftslokal 3: 47,46 m² Kaufpreis € 113.904,-- netto - vermietet!
+ Geschäftslokal 4: 60,41 m² Kaufpreis € 144.984,-- netto - bestandsfrei!
+ Nettomiete Geschäftslokal: € 10,--/m²
+ Rendite Geschäftslokal 5%
+ Rendite Parkplatz 10,2%
Lage:
+ im 3-Ländereck Steiermark-Salzburg-Kärnten
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ hervorragende Frequenzlage - direkt an der Straße
+ öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
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Anbieter:in
GewerblichH+H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbHHerr Odo Hansmann
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