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Clevere Wertanlage in erstklassige Geschäftslokale!

113.904
 
47 m²1 Zimmer
H+H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbHHerr Odo Hansmann
8862 Stadl an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis113.904 €
Kaufpreis pro m²2.423,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst. vom Kaufpreis

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Merkmale

Baujahr 2024
Gesamtfläche 47 m²
1 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

In der neu errichteten Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß insgesamt 5 vermietete Geschäftslokale, wovon noch 2 Lokale zum Verkauf stehen.
Die Objekte bestechen durch die großzügigen Auslagenfronten oder Fenster und der gut frequentierten Lage im Ortszentrum von Stadl an der Mur.

Zahlen und Fakten:
+ Geschäftslokal 1: 89,85 m² Kaufpreis € 215.640,-- netto - vermietet!
+ Geschäftslokal 3: 47,46 m² Kaufpreis € 113.904,-- netto - vermietet!
+ Nettomiete Geschäftslokal: € 10,--/m²
+ Rendite Geschäftslokal 5%
+ Rendite Parkplatz 10,2%

Lage:
+ im 3-Ländereck Steiermark-Salzburg-Kärnten
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ hervorragende Frequenzlage - direkt an der Straße
+ öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

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Anbieter:in

GewerblichH+H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbHHerr Odo Hansmann
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