Zwei Ladenflächen in beliebtem Schi- und Wandergebiet zu vermieten!
Preis auf Anfrage
EuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
6787 Gargellen
Einmalige Kosten
Provision: _3 BMM
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Merkmale
Sonstige
Renovierungsbedürftig
Vermietbare Fläche 130 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
Zur Vermietung stehen zwei benachbarte Geschäftsflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Gargellen. Beide Flächen weisen einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, wobei die Eigentümer gewillt sind, je nach Dauer des Mietvertrags, in den Umbau der Flächen zu investieren. Die Fensterfront wird Sommer 2024 erneuert und modernisiert, bezugsbereit sind die Flächen im November 2024, somit kann bereits in die Wintersaison gestartet werden. Gargellen ist eine beliebte Schiregion im Montafon mit einem ausgeprägten Sommer- und Wintertourismus.
Die Geschäftsflächen bieten sich Ideal für Händler von Trachtenmode, E-Bikes oder auch als Bäckerei an. Dienstleistungsunternehmen und Händler können hier von einem starken Tourismus profitieren.
Flächenaufteilung A:
Verkaufsraum: ca. 55 m²
Büro: ca. 8 m²
WC: ca. 3 m²
Gang: ca. 6 m²
Flächenaufteilung B:
Verkaufsraum: ca. 37 m²
Büro: ca. 11 m²
WC: ca. 3 m²
Lager: ca. 6 m²
Weitere Geschäfte im Haus:
Sportgeschäft
Lebensmittelladen
Restaurant
Schischule
Tourismus Information
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Geschäftsflächen bieten sich Ideal für Händler von Trachtenmode, E-Bikes oder auch als Bäckerei an. Dienstleistungsunternehmen und Händler können hier von einem starken Tourismus profitieren.
Flächenaufteilung A:
Verkaufsraum: ca. 55 m²
Büro: ca. 8 m²
WC: ca. 3 m²
Gang: ca. 6 m²
Flächenaufteilung B:
Verkaufsraum: ca. 37 m²
Büro: ca. 11 m²
WC: ca. 3 m²
Lager: ca. 6 m²
Weitere Geschäfte im Haus:
Sportgeschäft
Lebensmittelladen
Restaurant
Schischule
Tourismus Information
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter:in
GewerblichEuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
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