Altbau
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199.000 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²3.618,18 €

Etage4

Baujahr1920

Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön

1160 Wien,Ottakring

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung.Die S-Bahn-Station Ottakring, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.618,18 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,86 €

Betriebskosten154,95 €

USt. Betriebskosten15,5 €

Monatliche Kosten Netto176,36 €

Heizkosten Netto21,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

Wohnung

Baujahr 1920, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 55 m²

Nutzfläche 55 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche, DV Verkabelung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115,9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Perfekter Grundriss, optimale Aufteilung – ganz einfach schick, komfortabel und unkompliziert! Wohnmittelpunkt des reizenden Zuhauses ist der großzügige, von zwei Seiten mit Licht geflutete Wohn- und Essbereich. Für Ihre Privatsphäre stehen zwei harmonische Schlafzimmer zur Verfügung, Das neu sanierte Badezimmer mit walk in Dusche rundet das Raumangebot ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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