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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Super Sommerangebot!!! Grosse, Ruhige 3 Zimmer Wohnung im 16.Bezirk.

339.000
 
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.237,5 €
Etage-
Baujahr1976
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
1160 Wien
Zum Verkauf gelangt eine gutgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst beliebten Wohnlage in Wien Ottakring. Infrastruktur ist hervorragend, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum ist sind bequem erreichbar.
Die U-Bahnlinien U3 "Ottakring" und U6 "Thaliastraße" sind nur 4-5 Gehminuten entfernt, und es gibt auch eine Straßenbahnlinie (Linie 42).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind verschiedene Parks für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.237,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten480,6 €
Betriebskosten145,85 €
Sonstige Kosten Netto238,19 €
Heizkosten Netto96,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 80 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,27
F

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1 Stock (mit Aufzug im Halbstock) und ist aufgeteilt in: ein geräumiges Vorzimmer mit grosser Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), einem separaten WC, zwei Schlafzimmern, Wohnsalon mit extras Küchenbereich, und Ausgang zur grosser Loggia.

Ein 4m2 grosses Kellerabteil, einer Waschraum, und einen Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, geschmackvollen Fliesen, einer Gegensprechanlage und einem Waschmaschinenanschluss in Badezimmer.

3–Fach–Glas Fenster ,Wärme und Schallschutzfenster hier auch dabei sind. Die Heizung erfolgt über Fernwärme,

und Heiz-Kosten, Reparaturrücklage, Lift, Verwaltungskosten,  und  Umsatzsteuer sind in BK inkludiert .

Per Heute die bis 480,60 - Euro vorgeschrieben sind.

Das Objekt handelt sich  um einen sehr guten gepflegten Zustand, und eignet sich für Eigennutzung , sowie auch zur einer gute Vermietung (Kein Richwertmietzins! aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987).

Diese Wohnung ist großteils möbliert, und wird besonders für Familie mit eins oder zwei Kindern geeignet!

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 339.000.-

Die Provision In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder

unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!  Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten -(Name, Telefonnummer, E-Mail).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
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