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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen

385.000
 
190 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.026,32 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1975
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Kötschach-MauthenHerr Johann Goldberger
9640 Laas

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Laas nord-westl. von Kötschach-Mauthen und liegt am Fuße des Gailberges an der Plöckenpass Straße 110.

Die nächsten größeren Städte, wie Lienz oder Villach sind mit dem Auto rasch erreichbar. Die Adria ist nur zwei Autostunden entfernt. Das größte Skigebiet Kärntens - das Nassfeld oder der Gailtalgolfplatz liegen ca. 20 km entfernt.

Kötschach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Banken, Skilift, Hallenbad, ...

Wander- sowie Bikefreunde finden hier unzählige Möglichkeiten ihrem Hobby nachzukommen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²2.026,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gartenfläche 2.400 m²
1 Terrasse
2 Balkone, 1 Loggia, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
142,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Dieses sanierte Wohnhaus befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Laas. Das Gebäude wurde 1975 errichtet bzw. erweitert und im Jahr 2016 saniert (Zentralheizung, Edelstahlkamin, Fenster, Dämmung, Dacheindeckung). Zwei Wohnungen (OG und DG) sind von Norden über den Hauseingang erreichbar. Die Erdgeschoß Wohnung ist separat von der Südseite über den Garten erschlossen.

An der Westseite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine Holzhütte.

Besonderheiten:

Glasfaseranschluss

2 Pelletsöfen

Wärmepumpe

Eigene Wasserquelle

Großzügiger Garten mit Laube und Obstbäume

Getrennte Wohnungen - ideal auch für Vermietung

Wohnung Kellergeschoss ca. 50 m² WFL

Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m² WFL

Wohnung Obergeschoss ca. 75 m² WFL

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Kötschach-MauthenHerr Johann Goldberger
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