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- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // MODERNE BÜROFLÄCHEN
15.784 €
794 m²16 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten15.783,93 €
Preis pro m²19,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto13.153,27 €
USt. Gesamtbelastung2.630,66 €
Monatliche Kosten2.916,59 €
Miete10.722,78 €
USt. Miete2.144,56 €
Betriebskosten2.430,49 €
USt. Betriebskosten486,1 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution58.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2000, Gepflegt
Bürofläche 794,28 m²
Nutzfläche 794,28 m²
16 Zimmer
4 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im fünften Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Vorraum, 14 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je zwei WC und dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- neuer Teppichbelag,
- EDV-Verkabelung,
- Malerein neu.
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10722,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2430,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2630,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 15783,93
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese im fünften Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Vorraum, 14 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je zwei WC und dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- neuer Teppichbelag,
- EDV-Verkabelung,
- Malerein neu.
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10722,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2430,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2630,66
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Gesamtbetrag € 15783,93
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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