JAKOMINIPLATZ I TOP-LAGE I PARKETT I AB SOFORT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PARKPLATZ I SEHR HELL I RUHIG I MODERN SANIERT I

• Perfekte Lage: Direkt am Jakominiplatz gelegen, dem zentralen Knotenpunkt von Graz, mit Straßenbahn- und Busverbindungen direkt vor der Haustür.
• Ruhe und Zentralität: Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung eine absolut ruhige Umgebung.
• Moderne Raumaufteilung: Die 57,70 m² große Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, zwei extra begehbare Zimmer sowie eine Küche mit Wohnbereich, ideal für Singles, Paare, WGs oder Familien.
• Komfortable Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
• Tierfreundlich: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.
• Heller Wohnraum: Dank großer Fensterflächen sind alle Zimmer der Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
• Optionaler Parkplatz: Ein PKW-Abstellplatz kann im Innenhof für 120 € monatlich angemietet werden.

Diese traumhaft helle Mietwohnung in der Klosterwiesgasse 4, 8010 Graz, bietet auf 58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im dritten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage am Jakominiplatz, dem pulsierenden Zentrum von Graz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der hochwertige, helle Parkettboden verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Vorraum aus erreichen Sie die beiden extra begehbaren Zimmer sowie das moderne Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und Belüftung.

Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und dank der großen Fenster tagsüber sehr hell und einladend. Ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar, bieten sie viel Platz und Flexibilität bei der Gestaltung.

Das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch voll ausgestattet mit einem Backrohr, einem vier Platten Ceranfeld, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einem Geschirrspüler und ausreichend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich, um gemütliche Mahlzeiten zu genießen.

Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, was besonders in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde ein neues Zuhause finden können.

Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen PKW-Abstellplatz für 120 € monatlich anzumieten, was besonders in der zentralen Lage von Graz von großem Vorteil ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie selbst das angenehme Wohngefühl, das diese Wohnung bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap