Sonnige Terrassen-Wohnung mit Gartenbenutzung!

Die ruhig gelegene, helle und sonnige Terrassenwohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist zeitgemäß ausgestattet.

ACHTUNG!
• Bei Interesse berücksichtigen Sie bitte, dass die Wohnung im 2. Stock ohne Lift liegt.
• Aufgrund der Zimmergrößen von 13 und 12 m² bietet diese Immobilie vorwiegend Platz für Alleinstehende.
• der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Haus-Waschküche.

Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines gut erhaltenen Hauses, das mit Thermoschutzfassade versehen ist. Durch die, vor kurzem durchgeführte thermische Dämmung des Daches, herrscht in der Wohnung - auch in den heißen Sommermonaten - eine überaus angenehme Temperatur.

Die Wohnung selbst verfügt über zeitgemäße Isolierschutzfenster sowie Terrassentüre mit Innenjalousien, eine Gasetagenheizung, Parkettböden und verfliestes Duschbad sowie eine Toilette. Über der westseitigen Sonnenterrase wurde eine Markise angebracht.

Von jedem Zimmer befinden sich einladende Terrassen mit Grün- bzw. Weitblick, die zum Entspannen oder Sonnenbaden einladen. Über der Wohnzimmer-Sonnenterrase wurde eine Markise angebracht.

Dem Mieter steht auch ein idyllischer Garten zur Verfügung (Gartenmitbenutzung).

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerungsmöglichkeit wird in Aussicht gestellt.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
• Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen steht Ihnen Herr Wolczecki unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr.1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap