Möblierte Terrassenmaisonette in kompletter RUHELAGE

Komplett möblierte und ausgestattete Terrassenwohnung in kompletter RUHELAGE
** 7er Bezirk **

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll eingerichtete Neubauwohnung auf zwei Etagen und zwei Terrassen welche sich wie folgt aufteilt:

Eingangsgeschoss (1. OG): Vorraum/Gang mit Garderobe, großem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zweites Zimmer (mit ausziehbarem Sofa) ebenfalls mit Terrassenzugang, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken

Loftartiges Obergeschoss (2. OG): Wohnbereich mit französischem Balkon, offene voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und großzügige, Essbereich, helle Arbeitsecke, das Highlight der Wohnung ist die großzügige begrünte Dachterrasse in kompletter Ruhelage

AUSSTATTUNG
Parkett-/Fliesenböden, Designer- und Tischlermöbel bzw. Designerlampen, Beschattung mittels Innen- & Außenrollos, Markise, Klimaanlage, Kellerabteil, Aufzug, Fahrradraum
+ Heizung und Warmwasser (Fernwärme) von derzeit € 222,02 inkl. USt.

LAGE
Die Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch in kompletter Ruhelage
zu Fuß sind jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants erreichbar
Öffentlich ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden dank: Bus 48A und Straßenbahn 49 bzw. 46 --> U6/U3/U2

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Completely furnished and equipped terrace apartment in complete quiet located
** 7er district **

LAYOUT
Entrance floor: anteroom/corridor with wardrobe, large bathroom with shower, tub and double washbasin, bedroom with terrace access, second room (with pull-out sofa) also with terrace access, storage room, extra toilet

Loft-like upper floor: living area with French balcony, open fully equipped kitchen with brand appliances and spacious dining area, bright work corner, the highlight of the apartment is the spacious green roof terrace in a completely quiet location

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet/tiled floors, designer and carpenter furniture and designer lamps, shading with interior & exterior blinds, huge awning, central heating, A/C, cellar compartment, elevator, bicycle room
+ heating and hot water € 222,02 incl. VAT

LOCATION
The apartment is located very centrally but in a completely quiet area
all stores for daily needs and numerous restaurants are reachable on foot
The apartment is also well connected to public transport (Bus 48A and tram 49 or 46 --> metro U6/U3/U2)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1790,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 299,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 209,08

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Gesamtbetrag € 2299,91