MARIA ENZERSDORF - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz + ruhige Lage

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Stellplatz

Zwischen Mödling und Brunn am Gebirge, südlich von Wien, in einer Sackgasse in Maria Enzersdorf, wird eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet.

Die ca. 72m² große Wohnung liegt im 2. Stockwerk und besteht aus:

• Vorzimmer, durch das alle Zimmer begehbar sind
• 2 Zimmer; Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Hier sind die Fenster mit Außenrollos sowie Fliegengittern ausgestattet.
• Balkon mit Stromanschluss und Markise

Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, Mikrowelle, Kochplatte, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.
Weiters gibt es eine gemütliche Theke mit zwei Barhockern.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Kosten für Strom, Warmwasser und Fernwärme müssten vom Mieter nach Verbrauch separat beglichen werden.

Zu der Wohnung gehört ein 10m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz, welche mitvermietet werden und in der Miete enthalten sind.

Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrrad-/Kinderwagenraum, eine Waschküche und einen Kinderspielplatz, welcher sich in der Anlage befindet.
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KOSTEN:
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.090,00
Betriebskosten inkl. USt: € 202,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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MIETDAUER: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
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Die INFRASTRUKTUR ist hervorragend:

• Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke sind zu Fuss erreichbar
• Krankenhaus Mödling
• Heurigen
• Bahnhof "Brunn am Gebirge" oder "Mödling" sowie Bushaltestelle Richtung Mödling oder Siebenhirten
• Schloss Hunyadi Park
• Radwege
• Burg Liechtenstein sowie das dazugehörige Naherholungsgebiet
• Autobahnauffahrt A2 "Mödling"
• Einkaufszentrum Shopping City Süd
• uvm....

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap