Merkmale

Verfügbar ab 2024-10-01

Etagenwohnung

Baujahr 2016, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert

Wohnfläche 81 m²

1 Terrasse 35,11 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Personenaufzug

Beschreibung

Sehr schöne Gartenwohnung in Sonnenlage

Diese sehr schöne Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Sie überzeugt durch die gut durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden mit einer repräsentativen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung.

Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe. Der Skibuseinstieg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen.
Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Räumliche Aufteilung:

offener Wohn-Ess- und Kochbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Vorraum und Abstellraum
Lift ist vorhanden
Die südostseitige, großzügige Terrasse (ca. 35 m²) sowie der Garten laden zum Entspannen ein.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze runden das sehr ansprechende Angebot ab.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74