{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Von oben sieht die Welt viel schöner aus! Dach-Maisonette-Wohnung mitten im 7ten Bezirk","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9J-1721137528-a354bd60025d4572a83894e40691378f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892686","obj_purchasePrice":849000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Von oben sieht die Welt viel schöner aus! Dach-Maisonette-Wohnung mitten im 7ten Bezirk

849.000 €
 
109 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse 9 m²
Preis / m²6.763,32 €
Etage4
Baujahr2011
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Neustiftgasse, 1070 Wien
Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.763,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten340,89 €
Betriebskosten176,18 €
USt. Betriebskosten17,62 €
Monatliche Kosten Netto319,08 €
USt. Monatliche Kosten21,81 €
Sonstige Kosten Netto142,9 €
USt. Sonstige Kosten4,19 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 109,28 m²
Nutzfläche 125,53 m²
2 Terrassen 8,97 m² nordseitig, südseitig
1 Balkon 7,28 m² nordseitig, südseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 1,96 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung.

Diese Dachwohnung bietet zahlreiche Besonderheiten und einen schönen Rundumblick, der Sie begeistern wird.

Erste Ebene

Der große Ess-/Wohnraum mit offener Küche ist modern und funktional gestaltet. Von dort gelangen Sie direkt auf eine Terrasse. Herrlicher Ausblick durch die moderne, große Schiebe-Terrassentür.  Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse in den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den unteren Bereich ab.

Zweite Ebene

Über eine Holzstiege gelangen Sie in den oberen Bereich. Ein Zimmer, ausgestattet mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer kleiner Terrasse bietet viel Stauraum und Schlafmöglichkeit. Ein geräumiges, helles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC runden den oberen Bereich ab.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit zum Querlüften bietet. Einer der Balkone ist mit einem Wintergarten-Abstellraum ausgestattet, in dem Sie Ihre Sommermöbel bequem lagern können.

Zusätzliches Highlight

Als zusätzliches Highlight bietet diese Maisonette-Wohnung einen kleinen kreativen Rückzugsort im Dachgeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben, ein Büro einrichten oder einfach nur entspannen.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung in Bestlage im 7. Bezirk alles, was das Herz begehrt: Einen wunderschönen Ausblick, lichtdurchflutete Räume, zwei Badezimmer, zwei separate WC's, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Ankleideraum mit Einbauschränken, zwei Terrassen, einen Balkon sowie einen kleinen Raum als Rückzugsort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren. Besten Dank.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Weitere Immobilien dieses Maklers
Website
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
EB Immobilienvermittlungs KG
Frau Susanne Sprachmann
http://www.eb-immo.at
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24