Unbefristetes Büro - Repräsentativer Altbau in Toplage von Hietzing

Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist dieses Büro perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing), um auch einen Mittagstisch zu planen.

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug!

Büro:
Dieses Büro (Top 6, die Bilder wurden nach der Renovierung gemacht) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

• unbefristete Vermietung
• Topzustand (Büro wurde vor ca. 9 Jahren hochwertig generalrenoviert und wieder in sehr gutem Zustand an die neuen Mieter übergeben)
• sehr gute Ausstattung (Stuck in den Haupträumen, Flügeltüren, massive Parkettböden, hochwertige Verfliesungen, Einbauküche,..)
• großer Vorraum für Empfang/Wartebereich
• drei große Räume, zwei kleinere, vier davon getrennt begehbar 
• kurzfristiger Bezug möglich (ab ca. September 2024)

Bitte beachten Sie:
die Fläche ist derzeit noch vermietet, daher sind Besichtigungstermine nur etwas eingeschränkt - in Abstimmung mit den Mietern - möglich.
die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2024 beziehbar.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter Anbieter kontaktieren  bzw. per Email an Anbieter kontaktieren
Peter Köhler unter Anbieter kontaktieren bzw. per Email an Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap