Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 5) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

• unbefristete Vermietung
• Topzustand (Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig generalrenoviert, schöner Stuck, originaler Massiv-Parkett)
• Tolle Raumaufteilung (großer Wohn-Essbereich, 3 große Schlafzimmer verfügbar, Küche mit Frühstücksplatz)
• tolle Sanitärräume (Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche)
• Kaminmöglichkeit vorhanden
• nur zwei Wohnungen pro Etage
• kurzfristiger Bezug möglich (ab ca. September 2024)

Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing).

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug!

Bitte beachten Sie:
die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur etwas eingeschränkt - in Abstimmung mit den Mietern - möglich.
die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2024 beziehbar.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter Anbieter kontaktieren bzw. per Email an Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap