Klein, aber fein - Moderne 1,5 - Zimmerwohnung, Erstbezug in U4-Bahn-Nähe

Das Mietwohnhaus wurde um 1904 in Massivbauweise errichtet. Der Gebäudebestand umfasst Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnungseigentum wurde 1992 begründet.

Die Wohneinheit befindet sich im östlichen Bereich des Hochparterres der Liegenschaft. Die Fenster sind isolierverglast mit Dreh- und Kippmechanismus hergestellt. . Im Jahre 2024 wurde die Wohneinheit für moderne Ansprüche umgebaut und renoviert. Die Wohneinheit, im Ausmaß von rund 39 m² mit separaten Abstellraum (ehemaliges Gang-WC) weist folgende Raumaufteilung auf: Vorzimmer-Gang, Küche, Bad (Dusche) mit WC, ein Zimmer und ein kleineres Zimmer im Ausmaß von ca. 9 m². Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine neue Gaskombitherme (Junkers) in Bad und mittels Wandradiatoren. Die Böden der Wohnräume sind mit keramischen Fliesen ausgelegt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap