- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.450 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.227,27 €
USt. Gesamtbelastung222,73 €
Einmalige Kosten
Kaution10.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte Dezember 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1890, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 140 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung in hervorragender Lage.
Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien.
Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider.
Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.140m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung.
Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m².
Die Wohnung bietet:
- einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich mit Erker,
- eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie
- 4 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen zwei Bädern,
- eine begehbare Garderobe,
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gästetoilette
Dieses Wiener Altbau-Apartment liegt nahe dem berühmten „Spittelberg“, einer der schönsten und reizvollsten Gegenden Wiens, der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem nahegelegenen "Museumsquartier" mit seinen Kulturerlebnissen.
Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein.
Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Vielen Dank.
Auf Grund der Sanierung (Baustelle!) steht im Moment leider nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 222,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2450
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 134.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien.
Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider.
Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.140m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung.
Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m².
Die Wohnung bietet:
- einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich mit Erker,
- eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie
- 4 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen zwei Bädern,
- eine begehbare Garderobe,
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gästetoilette
Dieses Wiener Altbau-Apartment liegt nahe dem berühmten „Spittelberg“, einer der schönsten und reizvollsten Gegenden Wiens, der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem nahegelegenen "Museumsquartier" mit seinen Kulturerlebnissen.
Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein.
Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Vielen Dank.
Auf Grund der Sanierung (Baustelle!) steht im Moment leider nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 222,73
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Gesamtbetrag € 2450
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Heizwärmebedarf: 134.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Anbieter:in
GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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