Vollausgestattete 2 Zimmer Garten Wohnung + TG, Befristet

Objektbeschreibung
Kurzzeitwohnen – Short Term Living - Wohnen auf Zeit – Zwischenmiete – Übergangswohnung - Temporary
(For English please scroll down until english version appears)

Moderne 2 Zimmer Garten Wohnung, 58qm, komplett möbliert und ausgestattet, 27m² Terrasse & 147m“ eigener Garten, 1 KFZ Tiefgaragen Abstellplatz, mitten in der Salzburg Stadt, sehr nahe an der Altstadt befristet per „Wohnen auf Zeit“ an eine sehr auf Sauberkeit achtende einzel Person (keine Kinder, keine Haustiere) zu vergeben.

Zeitrahmen + Kosten
03.08.2024 bis 31.07.2025 mindest Vertragsdauer, Verlängerung nach Absprache eventuell möglich.
Der „All inclusiv Preis“ für die komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnung beträgt monatlich nur € 950.-

All inclusiv Preis beinhaltet:
Betriebskosten, Strom, Warm-, und Kaltwasser, Heizung, Spusu 5G-L WIFI bis zu 100 Mbit/s unbegrenzter download;
HD-Kabel Receiver mit 90cm PlasmaTV und ORF;
Somit keinerlei Extra oder Zusatzkosten;
Dieser All inclusiv Preis ist jeweils monatlich im Voraus und über die gesamte vereinbarte Vertragsdauer zu bezahlen.
Die Kaution beträgt einmalig € 2.500.- und ist bei Vertragsunterzeichnung mit der ersten monatlichen Zahlung über € 950.- zu hinterlegen.

Details & Beschreibung
Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert sowie umfangreich und modern ausgestattet.
Sie ist unterteilt in 2 Vorräume, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esstisch, Badezimmer mit Badewanne.
Ausgestattet ist sie mit schweren Ledermöbeln, massiv Holz Doppelbett und Tischen sowie weiterem schönen zumeist Massivholz Mobilar.
TV, DVD, HD Kabel-Receiver, HIFI, umfangreiches Küchenzubehör, Bettwäsche Handtücher, Reinigungsutensilien sowie ein Staubsauger etc. sind vorhanden. Die Terrasse ist mit Griller, vielen Gartengeräte inkl. zwei Rasenmäher, großem Esstisch und Stühlen ausgestattet. Es steht alles zur freien Verfügung.

In der Arnogasse im Erdgeschoss liegend verfügt die Wohnung über 58qm Wohnnutzfläche, 27qm Lauben-Terrasse, 147qm eigenem Garten mit kleinen Obstbäumen, vielen Blumen, Beeren, Sträucher und anderen Bäumen
Perfekte unmittelbare Nähe zur Altstadt & Innenstadt, so ist es hier in diesem Haus und der Umgebung sehr ruhig.

Eine Waschmaschine und separater Wäschetrockner (Verwendung mittels 50 Cent Münzen) sowie 2 beheizte Trockenräume befinden sich im Keller und stehen nach Termin Eintrag am Wochenplaner zur freien Verfügung.

Ein privater Tiefgaragen Stellplatz für ein KFZ im Keller des Hauses ist inklusive.
Ein allg. KFZ Stellplatz befindet sich im Freien an der TG-Einfahrt, 2 allg. Fahrradräume sind im Haus vorhanden.
Hier vor dem Haus sowie die gesamte Innenstadt ist Salzburg Kernzone = Blaue Kurzparkzone = Gebührenpflicht: Montag bis Freitag 9–19 Uhr

Die Wohnung ist nur im angegebenen Zeitraum an eine ruhige, zuverlässige und vertrauenswürdige Person zu vergeben, auf Sauberkeit und Ordnung wird sehr sehr viel Wert gelegt. (keine Kinder, keine Haustiere)

Alle Anfragen richten Sie bitte gerne mit gut informativer Vorstellung zur Person per Email an: Anbieter kontaktieren
Eine gültige Kopie/ Foto des Reisepasses und einen gültigen Arbeitsvertrag sind für einen Besichtigungstermin notwendig.

Hinweise zu Umgebung, Freizeit
Die absolut zentrale Nähe der Wohnung zur Salzburger Altstadt ist ideal.
Es ist vieles ohne Auto innerhalb ein paar Minuten Fußweg oder auch mit dem Fahrrad sehr gut und leicht erreichbar wie z.B.:
Mozarteum, Bauernmarkt = Schranne – Donnerstag Markttag, Kirche, Magistrat, Ärzte Zentrum, Banken, Hotels, Gasthäuser, Restaurants und Imbissstuben, Pubs, Tankstellen, Autohäuser, Lebensmittel Märkte, Bushaltestellen, Rock House, Baumarkt, Einkaufszentrum, die Altstadtgarage – im Kapuzinerberg - dient diese auch einer von Salzburgs Luftschutzbunkern.
Selbst der Salzburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Linzer Gasse entlang erreichen sie bequem zu Fuß, über eine der Salzachbrücken direkt in die berühmte Getreidegasse. Weiter am Salzburger Dom vorbei kommt man zum Festspielhaus, Neutor, auf den Mönchsberg mit dem Museum der Moderne und der Festung Hohensalzburg. In der gesamten Altstadt links und rechts der Salzach finden sie hier viele berühmte Sehenswürdigkeiten Salzburgs.
Der einladend wanderbare Kapuzinerberg ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet nach einem kurzen aber knackigen Aufstieg beinahe echtes Bergfeeling mitten in der Stadt, an den Aussichtsplätzen, dem Franziskischlössl am Gipfel, dem Basteiweg entlang "über den Dächern von Salzburg" finden sie hier ein absolutes Highlight für Naturbegeisterte und Sport Enthusiasten zugleich.

Vielen Dank für Ihr Interesse

Lage/ Position by Google Maps zum Standort = Google Maps Link to the location:
https://www.google.at/maps/place/Arnogasse,+5020+Salzburg/@47.8067251,13.0510958,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x477690876f7f015d:0x207ef3458ed3f82f!8m2!3d47.8067215!4d13.0532845?hl=de
Property description:
Kurzzeitwohnen - Short Term Living - temporary living - interim rent - temporary apartment

Object description
Modern 2 room garden apartment, 58sqm, fully furnished and equipped, 27sqm terrace & 147m" private garden, 1 underground parking space, in the center of Salzburg City, very close to the old town for rent to to a single person who pays great attention to cleanliness (no children, no pets).

Time frame + Costs
03.08.2024 to 31.07.2025 minimum contract term, extension may be possible by arrangement.
The all inclusive price for the fully furnished and equipped apartment is monthly only € 950.-

All inclusive includes:
Operating costs, electricity, hot and cold water, heating, Spusu 5G-L WIFI up to 100 Mbit/s unlimited download;
HD cable receiver with 90cm plasma TV and ORF;
Thus, no additional or extra costs;
This all-inclusice price must be paid monthly in advance and over the entire greed contract period.
The deposit is a one-off amount of € 2.500.- and must be paid together with the first monthly payment of € 950.- when the contract is signed.

Details & Description
The entire apartment is fully furnished and extensively and modernly equipped.
It is divided into 2 anterooms, living room, bedroom, kitchen with dining table, bathroom with bathtub.

It is equipped with heavy leather furniture, solid wood double bed and tables as well as other beautiful, mostly solid wood furniture.
TV, DVD, HD cable receiver, HIFI, extensive kitchen equipment, bed linen, towels, cleaning utensils and a vacuum cleaner etc. are available.
The terrace is equipped with a grill, many garden tools including two lawn movers, a large dining table and outdoor chairs. Everything is freely available to use.

Located in Arnogasse on the first floor, the apartment has 57sqm living area, 27sqm arbor terrace, 147sqm private garden with small fruit trees, many flowers, bushes, berrys and trees etc.
Immediate proximity to the oldtown & downtown, it is very quiet here in this house and the surrounding area.

A washing machine and separate clothes dryer (use by means of 50 cent coins) and 2 heated drying rooms are located in the basement and are available after appointment entry on the weekly planner for free use.

A private underground parking space for one car in the basement of the house is included.
A general car parking space is located outside at the underground garage entrance, 2 general bicycle rooms are available in the house.
Here in front of the house as well as the entire city center is Salzburg core zone = blue short-term parking zone = subject to charges:
Monday to Friday 9-19 o'clock.
The apartment is only to be rented to a quiet, reliable and trustworthy person during the specified period, great importance is attached to an cleanliness loved person and order (no children, no pets).

Please send all inquiries with a well-informative personal introduction by email to: Anbieter kontaktieren
A valid copy/photo of your passport and a valid employment contract are required for a viewing appointment.

Notes on surroundings, leisure
The absolutely central proximity of the apartment to Salzburg's old town is ideal.
Many things can be easily reached without a car within a few minutes walk or by bike, such as:
Mozarteum, farmers' market = Schranne - Thursday market day, church, magistrate, medical center, banks, hotels, inns, restaurants and snack bars, pubs, petrol stations, car dealerships, food markets, bus stops, Rock House, DIY store, shopping center, the Altstadtgarage - in the Kapuzinerberg - this also serves as one of Salzburg's air raid shelters.
Even Salzburg's main train station is also only about 10 minutes walk away.

You can easily walk along Linzer Gasse, over one of the Salzach bridges directly into the famous Getreidegasse. Continue past Salzburg Cathedral to the Festspielhaus, Neutor, Mönchsberg with the Museum of Moderne and Hohensalzburg Fortress. You will find many of Salzburg's famous sights throughout the Old Town to the left and right of the Salzach.
The invitingly hikeable Kapuzinerberg is reached in only 5 minutes and offers after a short but crisp climb almost real mountain feeling in the middle of the city, at the viewpoints, the Franziskischlössl at the summit, the Basteiweg along "over the roofs of Salzburg" they find here an absolute highlight for nature lovers and sports enthusiasts at the same time.

Thank you for your interest