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Erstklassiges Geschäftslokal in bester Lage: Engerthstraße 169
7.425 €
349 m²
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1020 Wien
Die großartige Lage mit nur wenigen Minuten zu Fuß zu der U1 Station "Vorgartenstraße" bietet eine bequeme Verbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.424,5 €
Preis pro m²15,03 €
Gesamtbelastung Netto6.187,08 €
USt. Gesamtbelastung1.237,42 €
Miete5.252,05 €
USt. Miete1.050,41 €
Miete6.302,46 €
Betriebskosten935,03 €
USt. Betriebskosten187,01 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution22.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 25 Jahre
Einzelhandel
Neuwertig
Nutzfläche 349,45 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der Engerthstraße 169 im 2. Bezirk von Wien und bietet knappe 350 m² Nutzfläche. Es besticht durch seine hervorragende Lage und die großzügigen Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Lage:
Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Wien, die sowohl für Geschäfts- als auch Wohnzwecke attraktiv ist. Die Engerthstraße ist gut frequentiert und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U2, Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien.
Schaufenster: Große Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte
Die Befristung zwischen 5 und 25 Jahren.
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten:
Kaution EUR 22.300.-
Mietvertragserrichtungskosten EUR 250.-
Vergebührung EUR 4.454,81.-
Lage:
Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Wien, die sowohl für Geschäfts- als auch Wohnzwecke attraktiv ist. Die Engerthstraße ist gut frequentiert und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U2, Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien.
Schaufenster: Große Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte
Die Befristung zwischen 5 und 25 Jahren.
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten:
Kaution EUR 22.300.-
Mietvertragserrichtungskosten EUR 250.-
Vergebührung EUR 4.454,81.-
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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