Vermietete 55 m² Wohnung in Tristach zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine schöne 2017 renovierte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit ca. 55,83 m² Wohnfläche in Tristach.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, WC und Balkon südwestseitig ausgerichtet.

Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und saniert.

Gelegen im ersten Obergeschoss und nach Süd-Westen ausgerichtet.

Aktuell mit einem befristeten Mietvertrag bis 15.02.2026 vermietet!
Aktueller Nettoerlös € 429,42

LAGEBESCHREIBUNG
Zentrum Lienz mit dem Fahrrad in 7 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeit, Schwimmbad und Sportanlagen in der näheren Umgebung

AUSSTATTUNG
Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen.
zugewiesenes Kellerabteil, Wäsche Trockenraum im Dachboden,

SONSTIGES
Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person vermieten. (Mieter, Familienmitglied, ...).

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)