- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Bauernhaus
- Balkon
- Garten
- Möbliert
Vierkantbauernhof mit Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Grund
498.000 €
321 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.551,4 €
Grundstücksfläche10.140 m²
Baujahr-
PrivatMarkus Verkäufer
3324 Euratsfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²1.551,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Bauernhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 321 m²
Grundstücksfläche 10.140 m²
1 Balkon
Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
235 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E
Beschreibung
Verkauft wird ein Vierkantbauernhof in ruhiger Lage in Euratsfeld im schönen Mostviertel. Zum Bauernhof gehören Wirtschaftsgebäude wie Stallungen, ein Presshaus, eine zweigeschoßige Maschinenhalle und ein Holzschuppen.
Die Grundfläche beträgt 10140m², wobei eine landwirtschaftliche Fläche von etwa 6700m² inkludiert ist.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich unter anderem eine Stube mit Tramdecke und einem Kachelofen, welcher mit dem Küchenofen beheizt werden kann.
Im Obergeschoß ist Platz für eine eigene Wohneinheit, da Küche, Dusche, WC und mehrere Zimmer vorhanden sind. In den Räumen befinden sich neuwertige Fußböden.
Bei Bedarf können noch weitere 55m² ausgebaut werden, welche sich derzeit im Rohbau befinden.
Der Innenhof des Vierkanters lässt sich vom Balkon aus sehr gut genießen.
Die im Jahr 2016 errichtete Pelletsheizung dient als Zentralheizung, wobei ein Pufferspeicher wertvolle Energie spart.
Perfekt kann man die Abendstunden mit schöner Aussicht in Richtung Norden ausklingen lassen.
Der Obstgarten könnte sehr gut für Pferdehaltung als Koppel genutzt werden.
Ortswasser und Glasfaser wird voraussichtlich noch dieses Jahr angeschlossen werden.
Flächenaufstellung Gebäude:
Vierkanthof
Erdgeschoß Wohntrakt: 191m²
Obergeschoß Wohntrakt: 130m²
Obergeschoß Rohbau: 55m²
Kellergeschoß: 20m²
Erdgeschoß Wirtschaftstrakt: 430m²
Obergeschoß Wirtschaftstrakt:430m²
Maschinenhalle
Erdgeschoß: 100m²
Obergeschoß: 102m²
Presshaus
Kellergeschoß: 65m²
Erdgeschoß: 65m²
Obergeschoß: 65m²
Holzschuppen
Erdgeschoß: 227m²
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Lage im niederösterreichischen Mostviertel.
Die Bezirkshauptstadt Amstetten liegt etwa 5km entfernt, dort gibt es eine Autobahn sowie Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten und Arbeitsplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Privatverkauf, daher keine Maklergebühren.
Als Option kann noch bei Bedarf eine an den Obstgarten angrenzende landwirtschaftliche Fläche (derzeit Acker) von 19000m² erworben werden.
Falls Sie Interesse an dieser naturverbundenen Liegenschaft haben und die Zusendung detaillierter Unterlagen wie beispielsweise den Bestandsplan erwünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann melden Sie sich bei mir. Ich benötige bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und streng vertraulich behandelt.
Liebe Grüße
Markus
Die Grundfläche beträgt 10140m², wobei eine landwirtschaftliche Fläche von etwa 6700m² inkludiert ist.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich unter anderem eine Stube mit Tramdecke und einem Kachelofen, welcher mit dem Küchenofen beheizt werden kann.
Im Obergeschoß ist Platz für eine eigene Wohneinheit, da Küche, Dusche, WC und mehrere Zimmer vorhanden sind. In den Räumen befinden sich neuwertige Fußböden.
Bei Bedarf können noch weitere 55m² ausgebaut werden, welche sich derzeit im Rohbau befinden.
Der Innenhof des Vierkanters lässt sich vom Balkon aus sehr gut genießen.
Die im Jahr 2016 errichtete Pelletsheizung dient als Zentralheizung, wobei ein Pufferspeicher wertvolle Energie spart.
Perfekt kann man die Abendstunden mit schöner Aussicht in Richtung Norden ausklingen lassen.
Der Obstgarten könnte sehr gut für Pferdehaltung als Koppel genutzt werden.
Ortswasser und Glasfaser wird voraussichtlich noch dieses Jahr angeschlossen werden.
Flächenaufstellung Gebäude:
Vierkanthof
Erdgeschoß Wohntrakt: 191m²
Obergeschoß Wohntrakt: 130m²
Obergeschoß Rohbau: 55m²
Kellergeschoß: 20m²
Erdgeschoß Wirtschaftstrakt: 430m²
Obergeschoß Wirtschaftstrakt:430m²
Maschinenhalle
Erdgeschoß: 100m²
Obergeschoß: 102m²
Presshaus
Kellergeschoß: 65m²
Erdgeschoß: 65m²
Obergeschoß: 65m²
Holzschuppen
Erdgeschoß: 227m²
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Lage im niederösterreichischen Mostviertel.
Die Bezirkshauptstadt Amstetten liegt etwa 5km entfernt, dort gibt es eine Autobahn sowie Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten und Arbeitsplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Privatverkauf, daher keine Maklergebühren.
Als Option kann noch bei Bedarf eine an den Obstgarten angrenzende landwirtschaftliche Fläche (derzeit Acker) von 19000m² erworben werden.
Falls Sie Interesse an dieser naturverbundenen Liegenschaft haben und die Zusendung detaillierter Unterlagen wie beispielsweise den Bestandsplan erwünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann melden Sie sich bei mir. Ich benötige bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und streng vertraulich behandelt.
Liebe Grüße
Markus
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Anbieter:in
PrivatMarkus Verkäufer
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