{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2544","obj_title":"Optimale neue Wohnung für Pärchen und Singles","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001MjEDv-1725875809-aabcfcb4b49c47fbb8072915cfe48239","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":259105,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Optimale neue Wohnung für Pärchen und Singles
259.105 €
53 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.888,77 €
Etage1
Baujahr-
Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.Herr Philipp Schmöllerl
Marktplatz, 2544 Leobersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.105 €
Kaufpreis pro m²4.888,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende.
Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter.
Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei.
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird – und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung!
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.
Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen direkt kontaktieren - wir würden uns freuen Ihnen weiterhelfen zu können!
Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 15.000,- inkl. MwSt.
Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A