- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Leopoldskron 3-4 Zimmer Gartenwohnung
1.195.000 €
133 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 41 m²
Preis / m²8.984,96 €
Etage-
Baujahr2024
FLOWHOMES ImmobilienHerr Manuel Lengauer
5020 Salzburg
Leopoldskron:
Inmitten des Grünen und doch nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt. Mit einem Grünflächenanteil von fast 70% und großteils lockerer Bauweise bietet Leopoldskron/Moos eine hohe Freizeitqualität in der Natur.
Der beliebte Naherholungsort "Lepoldskroner Weiher" wird gerne von Ruhe suchenden Spaziergängern, Sportlern und Naturbeobachtern aufgesucht und ist nur 500m vom Neubauprojekt entfernt. In ebenso kurzer Distanz erreichen Sie das Freibad "Leopoldskron", welches zu den renommiertesten Freibädern Salzburgs zählt und eine ideale Möglichkeit für Erfrischung an warmen Sommertagen darstellt.
Die Salzburger Altstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar und beeindruckt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. Hier findet man einzigartige Kulissen wie die Festung Hohensalzburg bis zu den weltberühmten barocken Schätzen wie dem Dom, dem Mirabellgarten und der Getreidegasse. Zudem bietet die Altstadt eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten bequem erreichbar, Nahversorger, Kindergarten, Schulen befinden sich im Umkreis von 5-10 Autominuten.
Inmitten des Grünen und doch nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt. Mit einem Grünflächenanteil von fast 70% und großteils lockerer Bauweise bietet Leopoldskron/Moos eine hohe Freizeitqualität in der Natur.
Der beliebte Naherholungsort "Lepoldskroner Weiher" wird gerne von Ruhe suchenden Spaziergängern, Sportlern und Naturbeobachtern aufgesucht und ist nur 500m vom Neubauprojekt entfernt. In ebenso kurzer Distanz erreichen Sie das Freibad "Leopoldskron", welches zu den renommiertesten Freibädern Salzburgs zählt und eine ideale Möglichkeit für Erfrischung an warmen Sommertagen darstellt.
Die Salzburger Altstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar und beeindruckt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. Hier findet man einzigartige Kulissen wie die Festung Hohensalzburg bis zu den weltberühmten barocken Schätzen wie dem Dom, dem Mirabellgarten und der Getreidegasse. Zudem bietet die Altstadt eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten bequem erreichbar, Nahversorger, Kindergarten, Schulen befinden sich im Umkreis von 5-10 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.195.000 €
Kaufpreis pro m²8.984,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 133 m², Gartenfläche 215 m²
1 Terrasse 41 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron
3-4 Zimmer Gartenwohnung mit 133m² Wohnnutzfläche
Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint:
Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse.
Jede Wohnung bietet mit 3-4 Zimmern und Nutzflächen zwischen 114m² und 133m² ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume.
Die Gartenwohnungen beeindrucken mit privaten Gärten von bis zu 215m², die perfekte Kulisse für einen Pool und unvergessliche Momente im Freien.
Die Obergeschoss-Wohnungen eröffnen mit dem zusätzlichen Dachstudio sowie einer 34m² umfassenden Dachterrasse einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Bergwelt und bieten damit eine exklusive Rückzugsmöglichkeit.
Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl.
Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen.
In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet.
Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft!
Die Wohnung Top 1 im Haus 1 umfasst ca. 133m² Wohnnutzfläche, 215m² Garten und 41m² teilüberdachter Terrasse.Lassen Sie sich vom Highlight der Wohnung - dem geräumigen Bereich für Küche und Wohnen mit direktem Gartenblick - verzaubern!
Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar.
3-4 Zimmer Gartenwohnung mit 133m² Wohnnutzfläche
Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint:
Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse.
Jede Wohnung bietet mit 3-4 Zimmern und Nutzflächen zwischen 114m² und 133m² ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume.
Die Gartenwohnungen beeindrucken mit privaten Gärten von bis zu 215m², die perfekte Kulisse für einen Pool und unvergessliche Momente im Freien.
Die Obergeschoss-Wohnungen eröffnen mit dem zusätzlichen Dachstudio sowie einer 34m² umfassenden Dachterrasse einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Bergwelt und bieten damit eine exklusive Rückzugsmöglichkeit.
Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl.
Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen.
In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet.
Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft!
Die Wohnung Top 1 im Haus 1 umfasst ca. 133m² Wohnnutzfläche, 215m² Garten und 41m² teilüberdachter Terrasse.Lassen Sie sich vom Highlight der Wohnung - dem geräumigen Bereich für Küche und Wohnen mit direktem Gartenblick - verzaubern!
Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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