Auf der Suche nach einer ordentlichen Rendite?

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um eine baugleiche Wohnung im selben Haus handelt und nicht um das gegenständliche Objekt!

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung in der Reichsapfelgasse bringt derzeit eine Bruttorendite von ca. 4,66% (bei Vermietung als Kleinunternehmer).

Das Mietverhältnis wurde mit einem Preisabschlag von ca. 30% berücksichtigt (bezogen auf Verkäufe der jüngsten Vergangenheit im selben Haus), dadurch ergeben sich langfristig sehr attraktive Gewinnchancen.

Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, welcher 2006 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Neubau (Baujahr 2006)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Loggia mit ca. 3 m²
- Ca. 4 m² Kellerabteil
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen Hauptmietzins brutto € 852,24
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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