Neu sanierte 3 Zimmerwohnung - Erstbezug

*ERSTBEZUG nach Sanierung *
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sanierten Wohnhausanlage in der Freistädterstraße 123 in Linz-Urfahr. Der Standort zeichnet sich durch seine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch an den Individualverkehr aus. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m² befindet sich im 1.OG und wurde 2024 saniert. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesenbelag sowie einer nagelneuen Tischlerküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die 2019 neu eingeleitete Fernwärmeheizung.

Die Wohnfläche von ca. 70,40 m² teilen sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer ~ 17,38 m²
• Küche ~ 10,01 m²
• Schlafzimmer ~ 17,32 m²
• Schlafzimmer ~ 9,55 m²
• Bad mit Dusche und WC ~ 7,47 m²
• Vorraum ~ 8,67 m²

Darüber hinaus ist der Wohnung natürlich ein Kellerabteil zugeordnet.

Verfügbarkeit der Wohnung: ab 01.08.2024
Vertragsdauer befristet auf 4 Jahre (beinhaltet Mindestmietdauer v. 12 Monate)

Bei der angeführten Miete sowie den Betriebskosten handelt es sich um einen Richtwert - geringfügige Abweichung möglich. 
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

ACHTUNG: Es ist zwingend erforderlich Hauptwohnsitz anzumelden!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.900m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <1.075m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <400m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap