TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG I 3 ZI I TOP LAGE I 2 BALKONE I 1PP I NIEDRIGE BK I KAMINANSCHLUSS

Durch BAOAB Immobilien gelangt eine sehr attraktive Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von 80,54m² in einer sehr beliebten Wohngegend, in Villach unweit vom Zentrum zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre, Kaminanschluss, niedrige Betriebskosten und bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Funktionalität. Alle wichtigen Einrichtungen wie LKH, Supermärkte, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ein Pluspunkt der Wohnung ist ein vorhandener Kaminanschluss um die Wohnung mittels Ofen zu beheizen. Vor dem Haus steht Ihnen ein nummerierter Parkplatz welcher im Kaufpreis inkludiert ist zur Verfügung. Ein sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss runden dieses tolle Angebot ab.
Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment.
Raumaufteilung:
Ebene 1: Vorraum, WC, Küche, offener Wohn/Essbereich, Abstellraum, großer Balkon
Ebene 2: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie:
• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
• Heller und offener Grundriss für ein angenehmes Wohnambiente.
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
• 2 großzügige Schlafzimmer: 1 SZ mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum eigenen Balkon.
• Badezimmer: Sehr durchdacht gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Sanitäreinrichtungen.
• Kaminanschluss: Für gemütliche Abende und zusätzliche Wärme.
• 2 Balkone die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bieten.
• Großer Keller: Bietet reichlich Stauraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten inkl. Stromanschluss.
• Lichtdurchflutete Räume: Die gesamte Wohnung ist sehr hell und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Kaminanschluss
• Großes Kellerabteil
• Niedrige Betriebskosten
• 1 KFZ Stellplatz

Kaufpreis: Euro 259.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% UST.

HWB: i.A.
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.