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Zentrale Bürofläche in Asten sucht neue Mieter

1.278
 
142 m²
CE Immo Group GmbHOffice CE Immo Group
4481 Asten
Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde.

Laufende Kosten

Miete1.278 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto1.648 €
USt. Gesamtbelastung329,6 €
USt. Miete255,6 €
Betriebskosten370 €
USt. Betriebskosten74 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.100,00

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Merkmale

Büro
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, 2. Etage
Nutzfläche 142 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.

Mit einer Nutzfläche von rund 142 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.

Das Objekt überzeugt weiters durch folgende Punkte:

  • Klimaanlage ist neu und gewartet
  • Vollwärmeschutz neu – 2022
  • Fenster neu – 2022
  • Glasfaser im Büro (A1)
  • Strom über Subzähler
  • 4 Parkplätze möglich
  • Lift vorhanden
  • Neuer strapazierfähiger Teppich

Hier überzeugt nicht nur die Lage, sondern auch die hochwertige Ausstattung.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung für Sie bereit - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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