U3-Nähe!! 1,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Neubauwohnung mit 7,86m² Außenfläche!!!

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
52,27 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
2. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
10-Jahres-Befristung!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe (6,79m²)
• Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²)
• Kochnische (5,05m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²)
• WC mit Waschbecken (1,95m²)
• Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²)
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• süd-west-seitige Ausrichtung
• toller Blick
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon und Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto € 39,78 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 863,65
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2100,-

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 633,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 114,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,9

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Gesamtbetrag € 823,87

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Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93