- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TrIIIple - Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit 18 m² großem Balkon und Ausblick auf den grünen Prater!
1.411 €
65 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Schwabe
1030 Wien
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
•die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
•die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.411,33 €
Preis pro m²21,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.283,03 €
USt. Gesamtbelastung128,3 €
USt. Miete103,21 €
Miete1.135,34 €
Betriebskosten250,9 €
USt. Betriebskosten25,09 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab September 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 31 Etagen
Wohnfläche 65,22 m²
1 Balkon
nordwestseitig, Freiflächen 17,78 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Bibliothek, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,84 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Leben im TrIIIple mit vielen Annehmlichkeiten, wie ein Pool am Dach
Der intelligente und durchdachte Grundriss macht dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment zur optimalen Startwohnung für Singles, junge Pärchen oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet einen knapp 18 m² großen Balkon mit direktem Blick auf den grünen Prater.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab.
TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser
Die Highlights von TrIIIple:
• Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
• Exklusiver Concierge-Service
• Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
• Party- & Barbecue-Lounge
• Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Salon mit Bibliothek
• Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
• Hochwertiges Bepflanzungskonzept
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu2,8 Meter
TrIIIple Plaza:
In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:
• Supermarkt
• Bäckerei
• Imbiss
• Weinbar
• Café
• Restaurant
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
• Heizung mit Fernwärme
• Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
• Bodentiefe Verglasung und Fenster
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
• Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock
Der intelligente und durchdachte Grundriss macht dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment zur optimalen Startwohnung für Singles, junge Pärchen oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet einen knapp 18 m² großen Balkon mit direktem Blick auf den grünen Prater.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab.
TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser
Die Highlights von TrIIIple:
• Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
• Exklusiver Concierge-Service
• Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
• Party- & Barbecue-Lounge
• Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Salon mit Bibliothek
• Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
• Hochwertiges Bepflanzungskonzept
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu2,8 Meter
TrIIIple Plaza:
In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:
• Supermarkt
• Bäckerei
• Imbiss
• Weinbar
• Café
• Restaurant
• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
• Heizung mit Fernwärme
• Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
• Bodentiefe Verglasung und Fenster
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
• Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Schwabe
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