Hübsche Balkonwohnung inkl. 2 PKW-Stellplätze in Perchtoldsdorf - Pauschalmiete

In die Vermietung gelangt eine ca. 88 m² große Wohnung in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines attraktiven Wohnbaus und teilt sich auf in Vorraum, Wohnraum mit Zugang zur Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und ein Schlafzimmer mit einem zweiten Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC.

Durch die zentrale Lage der Wohnung befinden sich etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, BILLA, Bipa, Hofer) in einem Umkreis von bis zu 10 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurige laden in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. Auch die Burg Perchtoldsdorf und die Perchtoldsdorfer Heide liegen äußerst nahe und bieten sich dadurch zu langen Spaziergängen bestens an. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist per Bus in 9 Minuten erreichbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Pauschalmiete: € 1.540,-/Monat inkl. Betriebskosten, USt., 2 PKW-Stellplätze

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4
Bahnhof Liesing: S1, S2, S3, S4, REX, REX1, REX3, R, R3
Buslinien: 1, 2, 206, 257, 258, 259, 260
Straßenbahn: 60 (Rodaun)

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A21 (Wiener Außenringautobahn)
Straßenanbindung B12 (Brunner Straße), B13 (Laaber Straße)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 30 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap