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Top-Lage für Ihr Business: 64m² Bürofläche neben Hauptbahnhof Villach

1.103
 
64 m²1 Zimmer
Immobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch
Bahnhofstraße 13/2, 9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.102,67 €
Preis pro m²8,91 €
Hauptmietzins Netto574 €
Betriebskosten217,57 €
Heizkosten127,32 €

Einmalige Kosten

Provision: 2-3 BMM
Kaution: 1.550

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neuwertig
1. Etage
Gesamtfläche 64,41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Beschreibung

Die perfekte Lage für Ihr Unternehmen! Diese geräumige 64m² Bürofläche befindet sich direkt im Herzen von Villach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer bietet dieses Büro alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, um Ihren Geschäftsbetrieb effizient zu führen.

Die Fläche bietet nicht nur ein ideales Arbeitsumfeld, sondern befindet sich auch im selben Gebäude wie das renommierte Restaurant Antoan. Mit dieser Nähe genießen Sie nicht nur kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür, sondern haben auch die Möglichkeit, Geschäftstreffen in entspannter Atmosphäre zu gestalten oder sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag kulinarisch verwöhnen zu lassen. Eine perfekte Kombination aus Arbeits- und Genussmöglichkeiten, die Ihre Arbeitszeit bereichern wird.

Hier alle Vorteile auf einen Blick:

• Helle und geräumige 64m²
• Küche inkl. E-Geräte
• Lift
• Beste Lage direkt im Stadtzentrum
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und - öffentlichen Verkehrsmitteln

Parkplatz:

Die Parkplatzsituation bei der Immobilie ist äußerst komfortabel gestaltet. Für Mieter und Besucher stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Autoabstellplätze können entweder in der öffentlichen Tiefgarage des Bahnhofs angemietet werden, wo Jahresmietplätze verfügbar sind, oder im angrenzenden Projekt MaxPalais. Hier gibt es die Möglichkeit von einem Dauerstellplatz in der Tiefgarage oder die flexiblere Variante in der öffentlichen Parkeben, wo es Stunden-, Tages- und Monatstickets gibt.

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