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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zi-Whg Top W05 - City Apartments Amras

611.000
 
71 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²8.642,15 €
Etage1
Projektstatus-
HORICON Immobilien GmbHHerr Oliver Sprenger
6020 Innsbruck
Entlang der östlichen Stadteinfahrt von Innsbruck entsteht das Wohnbauprojekt „CITY APARTMENTS AMRAS“. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Amras, welcher auch für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und seine Naherholungsgebiete, wie Baggersee und Schloss Ambras, bekannt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis611.000 €
Kaufpreis pro m²8.642,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nettoanlegerpreis: EUR 611.000,00 zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis Eigennutzer: EUR 664.200,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 70,7 m²
1 Terrasse 21,3 m² nordwestseitig
nordwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

"City Apartments Amras" ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht.

Fertigstellung Spätsommer 2024

W05

Attraktive 3-Zi.-Citywohnung im 1. Obergeschoß, die durch ihren durchdachten Grundriss und großzügigen Raumaufteilungen besticht.

  • Wohnzimmer: Großzügig gestaltet, mit integrierter Küche, ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden
  • Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC für zusätzlichen Komfort
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Bedürfnisse
  • Eine großzügige Terrasse mit 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte

Diese Wohnung ist ideal für Jungfamilien oder Paare, die Wert auf mehr Platz legen und eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.

Netto-Anlegerpreis: EUR 611.000,00 zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 664.200,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.

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Anbieter:in

GewerblichHORICON Immobilien GmbHHerr Oliver Sprenger
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