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Steyrergasse 85/2 - Charmante Single- oder Pärchenwohnung in Top Lage

453
 
38 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution1.358,67 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mietwohnungen haben teilweise Balkone bzw. Terrassen - die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten452,89 €
Preis pro m²8,04 €
Gesamtbelastung Netto411,71 €
USt. Gesamtbelastung41,18 €
Miete301,66 €
USt. Miete30,17 €
Betriebskosten90,05 €
USt. Betriebskosten9,01 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.358,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 37,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Zimmer befindet sich straßenseitig. Der Mietvertrag wird auf auf 4 Jahre abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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