Provisionsfrei
Parkplatz
Reihenhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Einfamilientraum #Erstbezug Sonnenwiese Tessendorf

1.645 €

91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²18,13 €

Grundstücksfläche160,26 m²

Baujahr2021

Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov

9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / Tessendorf

Dieses traumhafte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt in einer neuen Wohnanlage in Tessendorf.

Sämtliche Infrastrukturen wie eine Schule, Kindergarten, Ärzte, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.645 €

Preis pro m²18,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.495,45 €

USt. Gesamtbelastung149,55 €

Gesamtmiete1.644,99 €

USt. Miete149,54 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: EUR 5.000,-

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Reihenhaus

Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 90,75 m²

Grundstücksfläche 160,26 m², Gartenfläche 33,58 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Beschreibung

Einfamilientraum bei der Sonnenwiese in Tessendorf #Erstbezug

Sie wünschen sich genügend Platz und einen gemütlichen Garten?
Dann sind Sie hier richtig und lassen Sie sich von diesem traumhaften Eck-Reihenhaus überzeugen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² werden Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer samt offener und neuer DAN-Einbauküche, eine Tageslicht-Gästetoilette, ein Tageslichtbad samt Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss sowie drei separate Schlafzimmer geboten.

Das Herzstück der Immobilie ist die sonnige Süd-Terrasse samt Vorgarten, welche zum Verweilen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen jeweils ein Carport und ein freier Abstellplatz zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Weiters ist eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit offener Küche (NEU samt Vollausstattung)
• Tageslichtgäste-WC
• Terrasse inkl. Vorgarten
• Abstellraum

Obergeschoss:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:
• ERSTBEZUG
• Ruhelage in Klagenfurt Nord / Tessendorf
• Premium Interior: Hochwertige Materialien für Böden / Fenster / Küche (DAN)
• Bodentiefe Panoramafenster
• Elektr. Beschattung an den Fenstern
• Insektenschutzgitter eingebaut
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 1 Carport sowie 1 freier Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Einlagerraum bei Terrasse vorhanden

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (Pellets), exkl. Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at