PREISREDUZIERT - NEUBAU - Exklusives Einfamilienhaus in Rum

Herzlich willkommen,

in der Kirchgasse 5, 6063 Rum in Tirol – der Standort Ihres zukünftigen Traumhauses. Dort entsteht ein architektonisch bemerkenswertes Einfamilienhaus, das in Qualität, Design und Funktionalität überzeugt.

Das dreieckig anmutende Grundstück, Parzelle 1576/3 mit einer Größe von ca. 465m², bietet eine außergewöhnliche Form, die zu einer einzigartigen Gestaltung inspiriert.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 228m² und einer Doppelgarage verfügt der moderne Neubau auch über genügend Platz zum Entfalten.

Der großzügige, zwei Ebenen umfassende Garten mit ca. 113m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, sei es ein gemütlicher Grillplatz oder ein einladender Pool.

Das Haus wird dem Stand der Technik entsprechend errichtet und verspricht durch eine Luftwärmepumpe und die geplante PV-Anlage auch reduzierte Betriebskosten.

Die Traumimmobilie steht kurz vor der Fertigstellung und könnte zeitnah bezogen werden.

Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <3.350m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.425m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <875m
Flughafen <9.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap