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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Klimatisierte Maisonettewohnung mit Terrassen | unbefristet
1.795 €
96 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage6
Befristung-
Kaution5.385 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Keplerplatz 13, 1100 Wien
Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.795 €
Preis pro m²14,48 €
Miete1.394,7 €
Miete1.534,17 €
Betriebskosten237,12 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.385 €
Hallo neues Zuhause!
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• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett • Vorräume, Küche und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen • Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten • Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern • Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung • Auf beiden Ebenen klimatisiert • Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Außenjalousien - Dachgeschossfenster: Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Markisen
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese modern ausgestattete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrassen liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2012 direkt auf dem Keplerplatz. Die auf zwei Stockwerken aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für einen Familienhaushalt. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U1 Station Keplerplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Unbefristete Vermietung! Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Nichtraucherwohnung.
Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden. Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser