- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubauwohnung in Top-Lage Riedenburg/Leopoldskron
575.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.565,79 €
Etage1
Baujahr2002
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
An der Grenze der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron gelegen punktet die Wohnung mit einer unglaublich beliebten Lage, vor allem für junge Familien ist hier alles geboten. Hier kombiniert man Zentrumsnähe und ländlichen Charme umgeben vom satten Grün Leopoldskrons. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg durch das Neutor ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit von der Immobilie entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind perfekt erreichbar. Diese herausragende Lage kombiniert urbanes Leben mit der Schönheit der Salzburger Landschaft und macht die angebotene Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse für Menschen, die Wert auf Qualität, Kultur und Lebensstil legen.
Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit von der Immobilie entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind perfekt erreichbar. Diese herausragende Lage kombiniert urbanes Leben mit der Schönheit der Salzburger Landschaft und macht die angebotene Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse für Menschen, die Wert auf Qualität, Kultur und Lebensstil legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²7.565,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten240 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab August 2024
Wohnung
Baujahr 2002, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 79,2 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Fenster, Wäschetrockenraum
• MAFI Parkettböden
• Hochwertige offene Küche mit Kochinsel
• Kürzlich saniertes Badezimmer und WC
• Raffstores und Markise
• Niedrige Betriebskosten
• Zwei TG-Stellplätze
- Praktischer Abstellraum
• Hochwertige offene Küche mit Kochinsel
• Kürzlich saniertes Badezimmer und WC
• Raffstores und Markise
• Niedrige Betriebskosten
• Zwei TG-Stellplätze
- Praktischer Abstellraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Moderne Dreizimmerwohnung mit perfektem Schnitt und zwei TG-Stellplätzen in absoluter Toplage
Liebevoll in Schuss gehalten und immer wieder erneuert wurde diese 2002 erbaute Dreizimmerwohnung in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Im ersten Stock gelegen sind alle Räume dank der großen Fensterfronten sonnendurchflutet und laden zum verweilen ein.
Herzstück der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Wohnküche von der man auch Zugang auf den großen Balkon (Beschattung erfolgt mit Markise bzw. elektrischen Raffstores) hat. Von der Terrasse blickt man auf den mächtigen Untersberg und genießt die Sonne bis spät in den Abend hinein.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig geschnitten, vom Flur aus zentral begehbar und ebenso wie der Wohnraum mit hochwertigem MAFI Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer wurde gerade erst erneuert, verfügt über eine Duschwanne, WC und geschmackvolle Einbaumöbel.
Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die Wohnung punktet des Weiteren mit sehr niedrigen Betriebskosten von nur knapp 240€ pro Monat inklusive beider TG-Stellplätze. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Monaten ebenfalls neu gestrichen werden (von der Rücklage gedeckt) wonach sich das Haus auch von Außen so schön präsentieren wird wie die Wohnung von Innen.
WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder freuen wir uns über eine E-Mail an Anbieter kontaktieren!
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und vom Verkaufspreis exkludiert. Diese können bei Bedarf dazuerworben werden.
Kaufpreis pro TG-Stellplatz 27.500€
Kaufpreis gesamt: 630.000€
Liebevoll in Schuss gehalten und immer wieder erneuert wurde diese 2002 erbaute Dreizimmerwohnung in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Im ersten Stock gelegen sind alle Räume dank der großen Fensterfronten sonnendurchflutet und laden zum verweilen ein.
Herzstück der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Wohnküche von der man auch Zugang auf den großen Balkon (Beschattung erfolgt mit Markise bzw. elektrischen Raffstores) hat. Von der Terrasse blickt man auf den mächtigen Untersberg und genießt die Sonne bis spät in den Abend hinein.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig geschnitten, vom Flur aus zentral begehbar und ebenso wie der Wohnraum mit hochwertigem MAFI Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer wurde gerade erst erneuert, verfügt über eine Duschwanne, WC und geschmackvolle Einbaumöbel.
Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die Wohnung punktet des Weiteren mit sehr niedrigen Betriebskosten von nur knapp 240€ pro Monat inklusive beider TG-Stellplätze. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Monaten ebenfalls neu gestrichen werden (von der Rücklage gedeckt) wonach sich das Haus auch von Außen so schön präsentieren wird wie die Wohnung von Innen.
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Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und vom Verkaufspreis exkludiert. Diese können bei Bedarf dazuerworben werden.
Kaufpreis pro TG-Stellplatz 27.500€
Kaufpreis gesamt: 630.000€
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Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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