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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SEELEBEN-Exklusive Seewohnung am Wörthersee

1.180.000
 
58 m²Garten
Preis / m²20.205,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2011
All in One ImmobilienHerr Hans Peter Wieland
9220 Schiefling

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.180.000 €
Kaufpreis pro m²20.205,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,4 m²
Nutzfläche 100 m²
nordseitig
Garten
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Exklusive Seewohnung in Schiefling/Auen bei Velden am Wörthersee
Willkommen in dieser exquisiten Seewohnung, die direkt am Ufer des malerischen Wörthersees in Auen bei Velden liegt. Diese besondere Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit unvergleichlicher Naturkulisse und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer umfasst.

Exklusive Merkmale und Annehmlichkeiten
Privater Eingang und Garten: Der eigene Eingang führt durch einen kleinen, gepflegten Eingangsgarten und schafft eine einladende Atmosphäre und zusätzliche Privatsphäre.

Balkon mit atemberaubendem Seeblick: Auf der Seeseite erwartet Sie ein großzügiger Balkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee genießen können. Hier können Sie die malerischen Sonnenuntergänge und die Ruhe des Sees erleben.

Außergewöhnliche Extras
Privater Strandzugang: Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist der private Strandabschnitt, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Hier finden Sie eine eigene Strandkabine und können den direkten Zugang zum kristallklaren Wasser des Wörthersees genießen.

Tiefgarage und Carport: Neben einem praktischen Carport direkt vor der Wohnung bietet die Immobilie auch einen zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Lage
Die Lage in Auen bei Velden kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des lebendigen Velden. Diese exklusive Wohnlage ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren.

Diese Seewohnung ist ideal für Menschen, die eine hochwertige, ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem exklusiven Charakter überzeugen.

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Anbieter:in

GewerblichAll in One ImmobilienHerr Hans Peter Wieland
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