Großzügige Dreizimmerwohnung mi Vorgarten in St. Martin

Großzügige Dreizimmerwohnung mit Vorgarten in St. Martin

Sonnige, nach Süden ausgerichtete Dreizimmerwohnung mit Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage in St. Martin bei Klagenfurt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 93 m² mit rd. 47 m² Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Küche verfügt über diverse Elektrogeräte und ist mit angrenzender Speis funktionell gestaltet. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die hauseigene Öl-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie über einen Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Hervorzuheben ist die herrliche Ruhelage, die großzügige Terrasse mit dem Grillofen sowie die schön bepflanzte Grünanlage der Liegenschaft.

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden, Laminat in der Küche
• ZH - Öl // Warmwasser über ZH
• Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
• Küche möbliert- Isolierglasfenster-Holz mit Rollläden
• Terrasse mit integriertem Grillofen
• Festnetz- und SAT - Anschluss

Mietkonditionen:
Miete: EUR  630,00 inkl. 10% Mwst.
BK.:  EUR  568,44 inkl. Hzg., zuzgüglich Strom
ges.:  EUR 1.198,44

Kaution: EUR 3.600,-

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufteilung:
Entré, großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Gäste - WC, Terrasse mit Vorgarten