- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Renovierte ETW mit 2 Schlafzimmer und Bergblick
350.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.117,65 €
Etage-
Baujahr1972
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
6100 Seefeld
Die Wohnung ist nur rund 550 m vom Bahnhof und 750 m vom Dorfzentrum entfernt in ruhiger und sonniger Aussichtslage gelegen. Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalem Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12, Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h, Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12, Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h, Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.117,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld574 €
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1972, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 99,32 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Dieses charmante 3-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² wurde im Sommer 2020 komplett renoviert, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht.
Im Zuge der umfangreichen Renovierung sind zwei kleinere Apartments in Absprache mit der Hausverwaltung zusammengelegt worden und nun mit neuen Elektroinstallationen mit FI-Schalter, neue Parkettböden, neue Badezimmer, eine neue Küche sowie mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet. Der Balkonboden wurde bereits renoviert und laut Hausverwaltung ist in den kommenden Jahren vorgesehen, die Balkonschalung zu tauschen und die Fassade zu streichen.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, offene Wohnbereich mit der Essecke und der offenen Küche, die mit ihren Altholz-applikationen im alpenländischen Stil ein besonderer Blickfang ist. Die daran anschließende Küche verfügt über ein Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie alle benötigten Küchengeräte und als besonderes Extra: einen Weinkühlschrank. Vom Wohnzimmer hat man nicht nur einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt von der Reither Spitze bis zur Hohen Munde, sondern auch Zugang auf den Balkon, der durchgängig von der Süd- bis zur Westseite reicht und mit ca. 14 m² über eine ordentliche Größe verfügt.
Weiters stehen ein großer Masterbedroom mit Badewanne, Natursteinwaschbecken auf einem Altholzwaschtisch im Raum und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein zweites Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Boxspringbetten ausgestattet ist, rundet das Angebot ab. Auch hier finden sich die Altholzapplikationen im alpenländischen Stil wieder. Vom Eingangsbereich ausgehend befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC und, mangels eines Kellerabteils, ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speisekammer.
Es wird darauf hingewiesen, dass am Haus zwar genügend Parkplätze zur Verfügung stehen, aber kein eigens zugewiesener Autoabstellplatz vorhanden ist. Bei der Wohnung in alpinem Stil handelt es sich um keinen Freizeitwohnsitz.
Im Zuge der umfangreichen Renovierung sind zwei kleinere Apartments in Absprache mit der Hausverwaltung zusammengelegt worden und nun mit neuen Elektroinstallationen mit FI-Schalter, neue Parkettböden, neue Badezimmer, eine neue Küche sowie mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet. Der Balkonboden wurde bereits renoviert und laut Hausverwaltung ist in den kommenden Jahren vorgesehen, die Balkonschalung zu tauschen und die Fassade zu streichen.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, offene Wohnbereich mit der Essecke und der offenen Küche, die mit ihren Altholz-applikationen im alpenländischen Stil ein besonderer Blickfang ist. Die daran anschließende Küche verfügt über ein Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie alle benötigten Küchengeräte und als besonderes Extra: einen Weinkühlschrank. Vom Wohnzimmer hat man nicht nur einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt von der Reither Spitze bis zur Hohen Munde, sondern auch Zugang auf den Balkon, der durchgängig von der Süd- bis zur Westseite reicht und mit ca. 14 m² über eine ordentliche Größe verfügt.
Weiters stehen ein großer Masterbedroom mit Badewanne, Natursteinwaschbecken auf einem Altholzwaschtisch im Raum und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein zweites Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Boxspringbetten ausgestattet ist, rundet das Angebot ab. Auch hier finden sich die Altholzapplikationen im alpenländischen Stil wieder. Vom Eingangsbereich ausgehend befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC und, mangels eines Kellerabteils, ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speisekammer.
Es wird darauf hingewiesen, dass am Haus zwar genügend Parkplätze zur Verfügung stehen, aber kein eigens zugewiesener Autoabstellplatz vorhanden ist. Bei der Wohnung in alpinem Stil handelt es sich um keinen Freizeitwohnsitz.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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Engel & Völkers Seefeld - Tirol
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