{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Traumhaft Wohnen in Klagenfurt: Moderne Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse & Tiefgarage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001yuEgA-1707480214-0b9ed0f9078742529c883c65fc805e60","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017947225","obj_purchasePrice":598000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaft Wohnen in Klagenfurt: Moderne Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse & Tiefgarage

598.000
 
111 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²5.369,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Im Klagenfurter Stadtteil Feschnig gelegen finden Sie diese einmalige Gelegenheit!
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei lassen sich bequem zu Fuß oder mit den Fahrrad erreichen. Das Klinikum Klagenfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad gelangen Sie direkt in die Innenstadt Klagenfurts sowie zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²5.369,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: neue BK-Anpassung ab April 2024
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370,04 €
Betriebskosten213,24 €
USt. Betriebskosten21,32 €
Monatliche Kosten Netto340,39 €
USt. Monatliche Kosten29,65 €
Sonstige Kosten Netto98,15 €
USt. Sonstige Kosten2,53 €
Heizkosten Netto29 €
USt. Heizkosten5,8 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 6 Monate nach Verkauf
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 111,36 m²
Nutzfläche 129,06 m², Gartenfläche 452,1 m²
1 Terrasse 17,72 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese neuwertige modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 111,36 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie -  inklusive herrlicher sonniger Terrasse und Garten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten.

Ein gemeinsamer Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der offene Wohnküche mit Kücheninsel. Platz für Entspannung bietet eine Wohnlandschaft am anderen Ende des Raumes.

Das Bad und das WC sind getrennt. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt neben eine ebenerdige Dusche über eine wohlige Badewanne.

Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Anschließend an die Garderobe können vom Flur aus die Räume der Wohnung betreten werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen.

Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche ca. 17 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - den Genuss der Sonnenstunden des Tages steht somit nichts mehr im Wege! Der gepflegte Garten lädt gerne zum Verweilen, zum Garteln sowie zum Spielen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellpatz zugewiesen.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit dieser Gartenwohnung in Klagenfurt Ihren Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Robert Haubiz

T. Anbieter kontaktieren

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie