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  • Parkplatz

Wohnen in der Waldlichtung - 2 - Zimmer Wohnung in Bürmoos

160.000
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²2.841,92 €
Etage-
Baujahr1995
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHHerr Berndt KRETSCHMER
5111 Bürmoos
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt wurde Mitte der 1990er-Jahre vom renommierten Salzburger Architekten-Team SPLITTERWERK geplant. Noch fußläufig zum Ortskern von Bürmoos und der Lokalbahn (ca. 1.500 m) entstanden in einem wildromantischen Umfeld Wohnungen mit außergewöhnlichem Raumgefühl inmitten der idyllischen Umgebung. Die Lage ist verkehrsfrei und vollkommen ruhig, das Umfeld ist von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt.

Der Ort Bürmoos verfügt über die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule besteht eine sehr gute Infrastruktur. Salzburg ist 25 km, die Bezirkstadt Oberndorf mit dem Krankenhaus nur 8 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.841,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1995, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 56,3 m²
Nutzfläche 5,04 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der sich weitgehend in Originalausstattung befindet und einer Überarbeitung der Oberflächen bedarf.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Durch die spektakulären Raumhöhen, wäre auch der Einbau einer Zwischendecke möglich, wodurch ein zusätzlicher Schlaf- oder Spielbereich geschaffen werden könnte. Die Küche verfügt über Fenster, eine Erneuerung der Möblierung ist erforderlich.

Die Hausverwaltung besorgt seit vielen Jahren die renommierte eigentümergeführte Salzburger Kanzlei Schobesberger und bewegen sich die Betriebskosten auf sehr vernünftigem Niveau. Neben einem externen Abstellraum gehört zur Wohnung ein eigener Parkplatz.

Eine Übergabe der nicht mehr bewohnten Wohnung ist unmittelbar nach Abwicklung der Kaufmodalitäten möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichStiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHHerr Berndt KRETSCHMER
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