- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einbauküche | Indoor Pool, Sauna, Fitnessraum inkl. | Nahe VIS
1.596 €
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.788 €
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Attemsgasse 7, 1220 Wien
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.596 €
Preis pro m²19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.450,91 €
USt. Gesamtbelastung145,09 €
Miete1.179,47 €
USt. Miete117,95 €
Miete1.297,42 €
Betriebskosten271,44 €
USt. Betriebskosten27,14 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 0,00 €
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.788 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2002, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 84,01 m²
1 Terrasse
südseitig, Freiflächen 7,38 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,14 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich durch Ihre perfekte Lage direkt am Kirschblütenpark aus.
Nach dem Eingang befindet sich der Vorraum, in welchem ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum angelegt ist. Geradeaus weiter befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechts vom Vorraum befindet sich die großzügigi angelegte Wohnküche sowie das zweite Schlafzimmer.
Auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche gelangt man vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit
• Pool,
• Sauna,
• Dampfbad
• Fitnessraum
zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.
Garagenstellplätze können separat angemietet werden.
Nach dem Eingang befindet sich der Vorraum, in welchem ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum angelegt ist. Geradeaus weiter befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechts vom Vorraum befindet sich die großzügigi angelegte Wohnküche sowie das zweite Schlafzimmer.
Auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche gelangt man vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit
• Pool,
• Sauna,
• Dampfbad
• Fitnessraum
zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.
Garagenstellplätze können separat angemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichHübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
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