- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
VERMIETETE Neuwertige 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung
310.000 €
54 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²5.740,74 €
Etage2
Baujahr2020
PrivatPrivat Privat
Johann-Sebastian-Bach-Gasse 20, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²5.740,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten106,62 €
Alle Steuern51.666,67 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,15 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
PROVISIONSFREI:
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 2020 fertiggestellten Wohnhauses mit Lift in perfekter Lage gegenüber vom Stadion, Straßenbahn vor der Tür, Murparknähe, Lidl im Haus. Die Wohnung verfügt über knapp 54 m² Wohnfläche und einen großzügigen 11 m² Balkon, der
sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet extra Stauraum. Die perfekte Lage nahe dem Stadion macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hardfacts:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Balkon: 11 m²
3 Zimmer
Stock (mit Lift)
Abstellraum
• Erst 2020 komplett neu fertiggestellt
• Hochwertiger Parkettboden
• Sehr durchdachter und praktischer Grundriss
Die Wohnung ist bis 05/2028 sehr gut befristet vermietet zu einem Mietpreis von monatlich € 730,10 (inkl. BK und USt).
Ein Lidl befindet sich direkt im Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Straßenbahnlinie 4 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Der beliebte Murpark ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights:
• Gute Lage nahe dem Stadion
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Gute Anbindung an die Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Murpark fußläufig erreichbar
Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Betriebskosten € 117,28 (inkl. USt) + Reparaturrücklage € 12,80
Kaufpreis: € 310.000 (brutto) bzw. für Anleger € 258.500 (netto)
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 2020 fertiggestellten Wohnhauses mit Lift in perfekter Lage gegenüber vom Stadion, Straßenbahn vor der Tür, Murparknähe, Lidl im Haus. Die Wohnung verfügt über knapp 54 m² Wohnfläche und einen großzügigen 11 m² Balkon, der
sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet extra Stauraum. Die perfekte Lage nahe dem Stadion macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hardfacts:
Wohnfläche: ca. 54 m²
Balkon: 11 m²
3 Zimmer
Stock (mit Lift)
Abstellraum
• Erst 2020 komplett neu fertiggestellt
• Hochwertiger Parkettboden
• Sehr durchdachter und praktischer Grundriss
Die Wohnung ist bis 05/2028 sehr gut befristet vermietet zu einem Mietpreis von monatlich € 730,10 (inkl. BK und USt).
Ein Lidl befindet sich direkt im Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Straßenbahnlinie 4 fährt direkt vor dem Haus ab und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Der beliebte Murpark ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights:
• Gute Lage nahe dem Stadion
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Gute Anbindung an die Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Murpark fußläufig erreichbar
Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Betriebskosten € 117,28 (inkl. USt) + Reparaturrücklage € 12,80
Kaufpreis: € 310.000 (brutto) bzw. für Anleger € 258.500 (netto)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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