Salzburg/Itzling: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon an der Salzach

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 1968 erbauten Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Itzling, am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche von ca. 72 m² unterteilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Wohn- Essbereich mit teilabgetrennter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick auf die Salzach. 
Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. 
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

LAGE

Die Wohnung befindet sich am Josef-Mayburger-Kai, in erster Häuserlinie an der Salzach. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die S-Bahn, als auch die nächste Haltestelle der Salzburger Stadtbusse, befinden sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. 
Eine gute Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Freizeit und Sport ist gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap