Pferdehof mit Entwicklungspotential in Eggendorf im Traunkreis!

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet einen top ausgestatteten Reha-, Beritt- und/oder Verkaufsstall mit erstklassigen Bedingungen für die optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Pferde. Die Anlage verfügt über weitläufige, gepflegte Stallungen, einen großzügigen Reitplatz sowie umfangreiche Trainingsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist: Es besteht die Möglichkeit, eine moderne Mehrzweckhalle direkt über dem Reitplatz zu errichten, um das Angebot noch weiter zu optimieren.

Die Anbindung  liegt unweit der Westautobahn A1 und bietet alle Annehmlichkeiten für Pferdehaltung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von 10.000 m², davon sind 6.000 m² als Baugrund ausgewiesen besteht somit noch erweiterungspotential.

Die insgesamt 27 großzügigen Boxen sind nicht nur erstklassige Einrichtungen für die Pferdehaltung, sondern es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen oder Wohnraum zu schaffen.

Mit 3 bereits vorhandenen Mietwohnungen und der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu bauen, ist dieses Anwesen sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Eckdaten:

Grundstücksgröße:* 10.000m (davon 6.000m Baugrund)

Lage: Oberösterreich, Bezirk Linz Land, Autobahnnähe

Stallungen:

27 großzügige Boxen sehr hell gebaut

Führanlage mit Dach der Firma Kraft für 4 Pferde

20x40m Reitplatz, der sich auf Bauland befindet, wo ohne Probleme eine Halle/ Überdachung gebaut werden kann.

Rund um Paddocks

Großzügige Sattelkammer mit WC, Und dusch Vorrichtung

Nebengebäude mit Regenwasser Auffangbecken vorgerichtet für Waschbox und Solarium

Wohnmöglichkeiten:

Hauptgebäude: 4 Kant Bauernhaus

3 Mietwohnungen vorhanden (42 m², 58 m², 85 m²)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap