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Lichtdurchflutete Bürofläche in Top Lage
2.413 €
135 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1020 Wien
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Taborstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz.
Der Karmelitermarkt sowie der Augarten sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U1, U4 Schwedenplatz
Bus: 5A
Straßenbahn: 1, 2, 21
Parken:
Garge BIP Lilienbrunngasse, BIP Praterstraße
Der Karmelitermarkt sowie der Augarten sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Ubahn: U1, U4 Schwedenplatz
Bus: 5A
Straßenbahn: 1, 2, 21
Parken:
Garge BIP Lilienbrunngasse, BIP Praterstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.413,46 €
Preis pro m²12,3 €
Gesamtbelastung Netto2.011,22 €
USt. Gesamtbelastung402,24 €
Miete1.656,93 €
USt. Miete331,39 €
Miete1.988,32 €
Betriebskosten354,29 €
USt. Betriebskosten70,86 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1911, Gepflegt, Erdgeschoss
Bürofläche 134,71 m²
Nutzfläche 134,71 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettboden
• Glaselemente
• Teeküche
• Beleuchtungskörper
• Lift
- Kellerabteil
• Glaselemente
• Teeküche
• Beleuchtungskörper
• Lift
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,52
E
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Gegend des zweiten Bezirks, angrenzend zur inneren Stadt.
Das ca. 135 m² große Büro liegt im Mezzanin und verfügbt über vier Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen, offenen Sozialbereich mit Küche.
Die lichtdurchflutete Bürofläche besticht durch großzügige Fensterfronten, eine effektive Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Glaselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das gesamte Büro mit Licht durchfluten.
Das ca. 135 m² große Büro liegt im Mezzanin und verfügbt über vier Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen, offenen Sozialbereich mit Küche.
Die lichtdurchflutete Bürofläche besticht durch großzügige Fensterfronten, eine effektive Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Glaselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das gesamte Büro mit Licht durchfluten.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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