- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal, 2-geschossig in Bestlage!
3.720 €
260 m²
RE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.720 €
Preis pro m²14,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.100 €
USt. Gesamtbelastung620 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-11-01
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1968, Altbau
Nutzfläche 260 m²
Verkaufsfläche 260 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Geschäftslokal in erstklassiger Lage im Herzen von Lienz
Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!
Aufteilung:
- Im EG das Geschäftslokal mit ca. 135 m² Nutzfläche, zzgl. Passage samt Schaufenstern und Durchgang
- Im 1. OG das Geschäftslokal mit ca. 116 m² zzgl. Toiletten/Umkleide
HINWEIS ZUM MIETZINS: Der Mietzins von € 3.100,00 / Monat bezieht sich auf eine Mindest-Mietvertragsdauer von 5 Jahren; bei kürzerer Befristung verändert sich der Mietzins nach oben.
Mietkonditionen:
• Miete pro Monat: € 3.100,00 netto
• Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Müllabfuhr etc. sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und bezahlen.
• Kaution: € 8.000,00
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
• Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 620
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3720
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 165.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!
Aufteilung:
- Im EG das Geschäftslokal mit ca. 135 m² Nutzfläche, zzgl. Passage samt Schaufenstern und Durchgang
- Im 1. OG das Geschäftslokal mit ca. 116 m² zzgl. Toiletten/Umkleide
HINWEIS ZUM MIETZINS: Der Mietzins von € 3.100,00 / Monat bezieht sich auf eine Mindest-Mietvertragsdauer von 5 Jahren; bei kürzerer Befristung verändert sich der Mietzins nach oben.
Mietkonditionen:
• Miete pro Monat: € 3.100,00 netto
• Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Müllabfuhr etc. sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und bezahlen.
• Kaution: € 8.000,00
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
• Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 620
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3720
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 165.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
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