TOP-GELEGENHEIT! DAS CHALET FÜR NATURVERBUNDENE! Exklusives CHALET in Maria Lankowitz mit einer EINZIGARTIGEN Aussicht und RUHIGER LAGE!

Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in den Bergen! Dieses exklusive Chalet, gelegen in 8591 Maria Lankowitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Komfort.

• Zweitwohnsitz möglich
• Seehöhe: Rund 1.150 m mit Süd/Südwest-Ausrichtung
• Grundstücksgröße: ca. 2.019 m²
• Wohnfläche: ca. 163 m²
• Keller: ca. 31,45 m²
• Balkon: 16 m²
• Heizungsart: Zentralheizung mit Holz
• Carport
• 2 Bäder
• 2 WCs
• 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele sowie Badezimmer & WC im Dachgeschoss
• Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Heiz- und Technikraum im Erdgeschoß

• Exklusive Lage: Genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten einer malerischen Berglandschaft von Maria Lankowitz.
• Alpiner Charme: Die traditionelle Architektur des Chalets vereint sich mit modernem Komfort, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.
• Panoramablick: Lassen Sie sich von spektakulären Aussichten auf die umliegenden Berge verzaubern und erleben Sie die Schönheit der Natur.
• Großzügiges Raumkonzept: Die großzügige Gestaltung der Räume lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Luxus des Wohnens in den Bergen genießen.
• Outdoor-Living: Der gepflegte Garten oder die Terrasse bieten ideale Rückzugsorte im Freien, um die frische Bergluft zu atmen und die Natur zu erleben.
• Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht dieses Chalet zum perfekten Ort für Natur- und Sportliebhaber.

• Schwedenofen für gemütliche Winterabende
• Stiegenaufgang mit schönem Holzgeländer
• Holzdecken für rustikalen Charme
• Große Glastürenfront zum Balkon mit Grünblick und Ausblick
• Schöne Holzküche mit Geräten
• Ausreichend Parkmöglichkeiten inklusive Carport
• Insektenschutzgitter für ungestörte Tage im Freien
• Badezimmer mit hochwertiger Einrichtung sowie WC und Pissoir
• Weiteres Badezimmer mit Einrichtung, Badewanne und Dusche
• Helle Räume für eine freundliche Atmosphäre
• Schöne Galerie für ein offenes Raumgefühl
• Keller mit viel Stauraum für Ihre Utensilien
• Schöner Garten mit Steinschlichtung in der Einfahrt für natürliche Schönheit
• Dachboden für noch mehr Stauraum
• Wunderschöne Alleinlage für maximale Privatsphäre

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap