Von der Gartenwohnung bis zum Penthouse - 6 Wohnungen mit Stil!

Im traditionsreichen Martinsviertel, ruht auf diesem großzügigen Grundstück von etwa 1.490 m², ein charmanter Altbestand aus dem Jahr 1904, der über ein Jahrhundert lang vielen Familien ein behagliches Zuhause geboten hat. Doch nun ist die Zeit gekommen, um über neue Möglichkeiten nachzudenken.

Von den 1.490 m² sind ca. 890 m² feinstes Bauland, gemäß dem Bebauungsplan sind hier spannende Veränderungen möglich. Ganze 6 Wohneinheiten könnten auf diesem Grundstück entstehen, auf einer bebaubaren Fläche von rund 360 m².

Die Aussicht von hier aus erstreckt sich über die malerische Au bis hinüber nach Korneuburg und ist zweifellos höchst ansprechend. Dank der Bauklasse II bzw. III sollten zumindest ca. 1.260 m² zur Verfügung stehen, um wirklich einzigartige Wohneinheiten zu schaffen.

Von genialen Gartenwohnungen bis zum coolen Penthouse – alles ist hier möglich.

Dieses Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Zugang zu Wasser, Strom, Kanal und Gas – somit sind einige Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Bauprojekt bereits erfüllt.

Natürlich können Sie sich auch für eine Revitalisierung des bestehenden Gebäudes entscheiden. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, um die verschiedenen Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Visionen an diesem historischen Ort.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Verkauft wird diese einmalige Gelegenheit im Bieterverfahren, es gibt somit keine Ober- und auch keine Untergrenze. Sagen Sie uns einfach, was Ihnen die Liegenschaft wert ist.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtwert, der je nach Nachfrage sich nach unten oder nach oben bewegen kann, der Zuschlag erfolgt durch Zustimmung des Abgebers.

Der Preis: € 850.000,--

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2024: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap