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Familienwohnung Mitten in Judenburg

946
 
97 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8750 Judenburg

Die Wohnung befindet sich in der Schulgasse 2 im Herzen von Judenburg.

Lage:

Die Schulgasse 2 liegt zentral in Judenburg, was den

Bewohnern einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben.

Bildung und Freizeit:

Direkt in der Schulgasse ist eine Schule ansässig, was

die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Kindergärten und weiterführende Schulen in der Nähe.

Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof

Judenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige

Verbindungen in Richtung Graz und andere wichtige Städte. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglicht.

Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Versorgung in Judenburg ist

hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und das

Landeskrankenhaus Judenburg, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.

Fazit:

Die Wohnung in der Schulgasse 2 bietet eine ideale

Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare oder Singles – die Lage erfüllt sämtliche Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in einer historischen und zugleich lebendigen Stadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten945,59 €
Preis pro m²9,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto853,19 €
USt. Gesamtmiete92,4 €
Miete563,64 €
USt. Miete56,36 €
Betriebskosten218,72 €
USt. Betriebskosten21,87 €
Heizkosten70,83 €
USt. Heizkosten14,17 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1925, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 96,5 m²
1 Loggia 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
133,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Diese Mitwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und hat eine nutzbare Wohnfläche von 96,5m², eine Loggia mit ca. 2,9m² Fläche, einen Keller mit ca. 18,5m² und einem Parkplatz im Innenhof. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung Kernsaniert.

Lage: 1. Obergeschoss mit großzügigem Treppenhaus

Raumaufteilung:

  • Vorraum: 10,59 m²
  • Wohnzimmer: 22,91 m²
  • Küche: 17,35 m²
  • Schlafzimmer: 19,93 m²
  • Kinderzimmer: 14,25 m²
  • Badezimmer: 7,44 m²
  • WC: 1,6 m²
  • Speis: 1,7 m²
  • Loggia: 2,85 m²
  • Keller: 18,5 m²

Die komfortable Wohnung verfügt über einer Kombi-Gastherme. Sämtliche Rollos und Zimmerbeleuchtungen können per Funksteuerung und Timer gesteuert werden.

Sämtliche Möbel im Badezimmer, im Vorraum sowie die gesamte Küchenzeile ist im Mietpreis inkludiert.

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